Saltar al contenido
Atención en Lima Metropolitana y Callao · Soluciones con ruta técnica verificable
Consulta tu caso →
Soluciones técnicas y registrales · Lima y Callao

Tu propiedad puede tener algo pendiente que aún no conoces.

Muchas familias y empresas descubren demasiado tarde que su casa, terreno o edificio tiene algo sin cerrar: documentos, licencias o registros. Te ayudamos a detectarlo a tiempo y resolverlo con una ruta clara.

Consulta tu caso → Ver soluciones ↓
Regulariza tu propiedad Gestiona con seguridad Impulsa tus proyectos
★ Más de 250 predios regularizados en Lima y Callao
MAX, personaje guía de Urbemax Tu aliado en cada paso
Regulariza tu propiedad Ordena información, planos y ruta documental.
Gestiona con seguridad Hitos, responsables y evidencia trazable.
Impulsa tus proyectos Evalúa viabilidad antes de invertir o construir.
Soluciones Urbemax

Todo empieza por entender la realidad de tu propiedad.

Servicios técnicos, registrales, inmobiliarios y de desarrollo articulados bajo una misma ruta.

01 Asesoría
⚖

Asesoría técnica legal

Revisión técnico-documentaria para decidir antes de tramitar, comprar, vender o construir.

Ver + →
01 Asesoría

Asesoría técnica legal

  • Revisión de partida registral
  • Verificación municipal (HR, PU)
  • Matriz de riesgos y ruta
  • Informe escrito
Plazo 5-10 días
Evaluar mi caso →
02 Saneamiento
⌂

Saneamiento físico legal

Compatibilizamos la realidad física, municipal, registral y documental de tu predio.

Ver + →
02 Saneamiento

Saneamiento físico legal

  • Declaratoria de fábrica
  • Independización por pisos
  • Rectificación de áreas
  • Reglamento Interno
Plazo 3-8 meses
Revisar mi predio →
03 Tasaciones
$

Tasaciones comerciales

Valor comercial de predios urbanos, industriales y rústicos con análisis de mercado.

Ver + →
03 Tasaciones

Tasaciones comerciales

  • Análisis de mercado
  • Método de valuación
  • Comparables reales
  • Informe técnico
Plazo 5-7 días
Solicitar tasación →
04 Topografía
⌖

Topografía y levantamiento

Medición, linderos, georreferenciación y base técnica para expediente o proyecto.

Ver + →
04 Topografía

Topografía y levantamiento

  • Medición de linderos
  • Georreferenciación
  • Planos topográficos
  • Base para expediente
Plazo 3-5 días
Solicitar evaluación →
05 Expedientes
▤

Licencias y certificados

Expedientes técnicos, gestión municipal y coordinación de observaciones.

Ver + →
05 Expedientes

Licencias y certificados

  • Licencia de edificación
  • Certificado ITSE
  • Compatibilidad de uso
  • Gestión de observaciones
Plazo 2-6 meses
Consultar trámite →
06 Decide
◎

Diagnóstico Predial 360°

Riesgos, alternativas, documentos faltantes y ruta de acción antes de invertir.

Ver + →
06 Decide

Diagnóstico Predial 360°

  • Situación actual y documentos
  • Riesgos y vacíos
  • Alternativas de ruta
  • Plan de acción
Plazo 5-10 días
Conocer diagnóstico →
Servicio de entrada

Diagnóstico Predial 360°

Convierte información dispersa en una matriz de riesgos, alternativas, documentos faltantes y próximos pasos.

Reservar diagnóstico →

Urbemax Desarrolla

Del predio a una estrategia viable.

Predio, diagnóstico, cabida, estrategia, proyecto, permisos, gerencia y transformación bajo una ruta verificable.

Flujo de trabajo

Cada etapa define responsables, entregables y la siguiente decisión. Nada queda en la incertidumbre.

01

Predio

02

Diagnóstico y cabida

03

Estrategia

04

Transformación

Regularizar para activar Ordenar la documentación para formalizar o vender.
Reconversión Transformar un predio a un mejor uso y renta.
Densificación familiar Distribuir cuotas o unidades para la familia.
Terreno para proyecto Evaluar cabida y línea de proyecto.
Preparación para venta Tener listo el predio para ofrecerlo.
Desarrollo selectivo Elegir y gestionar solo los permisos necesarios.

Evaluar el potencial de mi predio →

Proof of work

La experiencia se vuelve evidencia útil.

Casos resueltos con la misma metodología que proponemos para tu propiedad.

Regularización
Regularización

Construcción existente con ruta de ordenamiento

Información, evidencia y entregables organizados antes de iniciar la gestión.

Conocer casos →
Cabida
Cabida

Terreno evaluado antes de invertir

Escenarios, restricciones iniciales y siguiente acción responsable.

Conocer casos →
Tasación
Tasación

Valor sustentado para una decisión

Análisis de mercado, método de valuación y decisión con respaldo técnico.

Conocer casos →
Trabajamos con información oficial

Entidades y portales relacionados

SUNARP Registros Públicos SUNAT Tributación y aduanas COFOPRI Formalización de la propiedad Vivienda Min. de Vivienda, Construcción y Saneamiento SEDAPAL Agua y saneamiento, Lima Municipalidad de Lima Municipalidad Metropolitana Gobiernos regionales y municipalidades Plataforma del Estado Peruano SUNARP Registros Públicos SUNAT Tributación y aduanas COFOPRI Formalización de la propiedad Vivienda Min. de Vivienda, Construcción y Saneamiento SEDAPAL Agua y saneamiento, Lima Municipalidad de Lima Municipalidad Metropolitana Gobiernos regionales y municipalidades Plataforma del Estado Peruano
Blog Urbemax

Ideas para regularizar, diseñar y desarrollar con certeza.

Ver todos los artículos →
Ver todos los artículos →
Tu aliado en cada paso

Tu propiedad puede ser más clara, segura y valiosa.

Cuéntanos qué necesitas resolver. Te ayudaremos a identificar una ruta responsable.

Consulta tu caso → WhatsApp ↗
💬 WhatsApp