Muchas familias y empresas descubren demasiado tarde que su casa, terreno o edificio tiene algo sin cerrar: documentos, licencias o registros. Te ayudamos a detectarlo a tiempo y resolverlo con una ruta clara.
Tu aliado en cada pasoServicios técnicos, registrales, inmobiliarios y de desarrollo articulados bajo una misma ruta.
Antes de comprar, vender o construir, revisamos partida, documentos municipales y riesgos para que decidas con información verificada.
Hacemos que tu predio coincida con sus papeles: declaratoria de fábrica, independización y rectificación de áreas ante la municipalidad y SUNARP.
Valor comercial de inmuebles urbanos, industriales y rústicos con comparables reales y metodología sustentada en un informe técnico.
Medimos linderos, áreas y coordenadas georreferenciadas: la base técnica de tu expediente, proyecto o rectificación de áreas.
Licencia de edificación, certificado ITSE y compatibilidad de uso: preparamos el expediente y atendemos las observaciones municipales.
Un informe con la situación real de tu predio: riesgos, documentos faltantes, alternativas y ruta de acción antes de invertir.
Elige un tema y responde cinco preguntas breves. Te damos una orientación preliminar, no un dictamen legal.
Pregunta 1 de 5
Tus respuestas
Esta orientación es preliminar y no reemplaza una evaluación técnico-legal del expediente.
Elige el tema que más se acerca a tu situación y responde cada pregunta con la opción más cercana a tu caso.
Al final verás una orientación preliminar y un resumen que puedes enviarnos por WhatsApp para coordinar una evaluación con nuestro equipo.
Recursos gratuitos para entender la situación de tu propiedad y su potencial.
Arquitectura y derecho urbanístico se trabajan juntos desde el primer día del proyecto.
Cada expediente se contrasta con la normativa vigente antes de avanzar a la siguiente etapa.
Apoyo de UrbG.IA para el análisis de inversión, viabilidad y rentabilidad del predio.
Revisamos antecedentes registrales y situación física del predio.
Confirmamos la normativa vigente aplicable, sin mezclar con disposiciones derogadas.
Elaboramos el expediente y lo gestionamos ante SUNARP y la municipalidad.
Documento validado, listo para su uso, inscripción o siguiente etapa.
Te vendieron un lote con calles trazadas. ¿Por qué aún hay trámites pendientes?
Firmar el alquiler no significa que el local esté listo para funcionar.
Una vivienda convertida en taller puede afectar a toda la cuadra.
El ascensor se malogra, la bomba falla y nadie quiere aportar.
Una azotea sin reglas claras puede convertir la convivencia en un conflicto legal.
Una casa familiar puede tener varios herederos y ninguna ruta de venta clara.
Cuatro metros de diferencia pueden detener una operación inmobiliaria.
La obra terminó hace años. El problema aparece cuando quieres vender o ampliar.
Tres pisos, tres familias… pero una sola partida registral. ¿Se puede independizar?
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Cuéntanos sobre tu predio o proyecto. Te respondemos con una evaluación inicial y los próximos pasos a seguir.
Correo: info@urbemax.com
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