Un problema legal, documentario o de construcción que no ves a tiempo puede paralizar tu proyecto o hacerte perder dinero. Evaluamos tu inmueble o terreno antes de que sea tarde y te damos una ruta clara para resolverlo.
REGULARIZA
DISEÑA
EVALÚA
Regularización e inscripción de propiedades.
Arquitectura y desarrollo de proyectos.
Estudios de cabida y viabilidad.
DESARROLLA
OPTIMIZA
Proyectos inmobiliarios y desarrollo territorial.
Tecnología e IA aplicada al inmueble.
Inscripción incompleta
Construcción no declarada
Departamentos por independizar
Cuánto construir
Desarrollar un proyecto
Evaluar potencial económico
SANEAMIENTO FÍSICO-LEGAL
ARQUITECTURA
DESARROLLO INMOBILIARIO
INTELIGENCIA TERRITORIAL
Declaratoria de fábrica, regularización, independización, reglamento interno, subdivisión, acumulación y rectificación de áreas.
Diseño, remodelación, ampliación, vivienda y comercio.
Cabida, factibilidad y áreas vendibles.
Zonificación, parámetros y compatibilidad de uso.
Conoce el potencial de tu terreno. Desarrollamos una plataforma tecnológica para analizar la viabilidad normativa, técnica y económica de predios urbanos antes de proyectar una inversión.
Parámetros Normativos
Cabida Edificable
Evaluación Financiera
Información de zonificación y suelo por verificar:
Estimación preliminar del modelo de negocio:
Métricas proyectadas de la volumetría del proyecto:
• Área del terreno • Zonificación asignada • Altura máxima permisible • Retiros normativos • Porcentaje de área libre
• Estructura de costos • Proyección de ingresos • Estimación de margen
• Área techada total • Área vendible útil
01
ENTENDER
02
VERIFICAR
03
EVALUAR
Analizamos tu objetivo.
Contrastamos realidad física y documentos.
Revisamos escenarios y restricciones.
04
DISEÑAR
05
GESTIONAR
06
OPTIMIZAR
Construimos la solución técnica.
Preparamos documentación y acompañamos el proceso.
Mejoramos el desempeño del inmueble.
Línea de investigación y desarrollo progresivo enfocada en IA aplicada, automatización documental, cabida paramétrica, BIM, GIS, visualización y software inmobiliario para transformar el análisis urbano.
Arquitectura y datos
Territorio y escenarios
Automatización e IA
Integración de modelado BIM, análisis de cabida paramétrica y motores de visualización avanzada para estructurar información técnica de edificaciones de forma precisa.
Sistemas GIS y modelos de análisis espacial para simular escenarios de desarrollo urbano, evaluar condicionantes normativas y proyectar el potencial del suelo.
Algoritmos de inteligencia artificial aplicada y desarrollo de software inmobiliario para optimizar la gestión documental y acelerar la evaluación legal-técnica.
Revisamos ubicación, características, documentación disponible y objetivo del propietario para proponer una ruta preliminar de evaluación.
FÍSICA
URBANA
DOCUMENTAL
ECONÓMICA
Qué existe: evaluación detallada de las características reales y la construcción en el terreno.
Qué permite el territorio: análisis normativo, uso de suelo y parámetros urbanísticos.
Qué está reconocido: revisión de títulos, saneamiento y antecedentes legales inscritos.
Qué potencial tiene: estimación de valorización y retorno posible del proyecto inmobiliario.
Esta evaluación establece una ruta preliminar de análisis técnico-legal y no constituye promesa de viabilidad ni aprobación automática.
¿Qué deseas hacer hoy con tu propiedad?
Te brindamos asesoría integral para regularizar tu inmueble, desarrollar tu proyecto y concretar una compraventa segura, con respaldo técnico y legal.
Quiero regularizar mi edificación
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Diseña tu proyecto y ejecuta tu obra con respaldo técnico, planos aprobados y permisos municipales.
Conecta tu empresa al ecosistema Urbemax y accede a nuevos proyectos.
Quiero construir, ampliar o remodelar
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Servicios destacados
Conoce nuestras soluciones técnicas y legales para regularizar, construir o comercializar tu inmueble con respaldo profesional.
Regularización de propiedad inmueble
Ordena la situación legal de tu inmueble ante la municipalidad y SUNARP.
> Ideal para predios sin partida registral o con construcciones no declaradas.
Diseño y licencias de construcción
Proyecta, amplía o mejora tu inmueble con planos aprobados y permisos vigentes.
> Ideal para propietarios que desean construir formalmente.
Tasación comercial del inmueble
Tasamos tu propiedad con respaldo técnico, validez legal y enfoque comercial.
Ideal para compra, venta, herencias o préstamos.
Servicios de topografía
Levantamientos precisos realizados por especialistas en saneamiento y desarrollo urbano.
> Ideal para Independizaciones, divisiones, ventas y regularización.
Certificado ITSE (Defensa Civil)
Abogados y arquitectos expertos en herencias, copropiedades, compraventas y prescripción adquisitiva.
Ideal para formalizar tu inmueble y proteger tu propiedad.
Asesoría legal inmobiliaria
Gestionamos tu inspección técnica para cumplir con normas de seguridad exigidas por ley.
Ideal para locales comerciales, licencias y uso público.
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La unidad inmobiliaria de Urbemax forma parte de un portafolio de negocios especializados, diseñado para facilitar la compra, venta y alquiler de propiedades urbanas y rurales. A través de herramientas digitales intuitivas y filtros personalizables, permite a los usuarios acceder de forma rápida y eficiente a las mejores oportunidades del mercado. Este servicio se complementa con asesoría legal, técnica y financiera, garantizando transacciones seguras, transparentes y alineadas con los objetivos del cliente.
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Innovación y tecnología
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Operaciones claras y seguras con respaldo legal y financiero.
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Acompañamiento experto y personalizado en cada etapa.
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ciudades de forma consiente
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